Prodej jedinečného domu 5+1 s pozemkem v Hořicích v Podkrkonoší.

PRODÁNO | Cena: 6.300.000 Kč

POPIS NEMOVITOSTI

Představujeme vám příležitost získat jedinečný a prostorný dům po rekonstrukci, který se nachází v malebném městečku Hořice v Podkrkonoší. Tento dům vás zaručeně okouzlí svou nevšední historickou fasádou, která byla citlivě zrestaurována, a také zahradou, která je snadno přístupná z ulice. Na této zahradě si jistě zamilujete i praktickou garáž s dílnou a útulnou zastřešenou pergolu či terasu.

V Hořicích je veškerá občanská vybavenost a během půl hodinky jste autem, autobusem i vlakem jak v Jičíně, tak i v Hradci Králové. Dům prošel mezi lety 2012 a 2016 rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala výměnu střešní i podlahové krytiny, oken, dveří i rozvodů elektriky, vody, odpadů i topení. Navíc byly restaurovány původní štuky v interiéru, vybudována nová koupelna s vanou, toaletou i sprchovým koutem a v kuchyni byla na míru zhotovena kuchyňská linka se spotřebiči značky Whirpool a Gorenje.

Současná dispozice přízemí nabízí velmi prostorné 5+1, přičemž v jedné z místností je momentálně oficiálně provozováno kadeřnictví. Obytnou část můžete případně rozšířit i do podkroví, nebo zde můžete vybudovat například 3 samostatné bytové jednotky s vlastním vchodem ze zahrady. Z tohoto pohledu vzhledem k současným cenám bytů v Hořicích může být dům zároveň i dobrou investicí. Pro dokonalou představu o velikosti a dispozici celého domu si projděte virtuální prohlídku.

Vytápění i ohřev vody je zajištěn ústředním kotlem na tuhá paliva se zásobníkem. Na podzim 2021 tu byla instalovaná akumulační nádrž na vodu. V komíně je nerezová vložka. U domu je plynový pilíř. Na veškeré další inženýrské sítě je dům již napojen. V letošním roce proběhne napojení i optické sítě.

Po zdražení energií jsou aktuální náklady na bydlení v domě pro čtyřčlennou rodinu včetně provozu kadeřnictví: 7.000 Kč/měs. (Elektřina: 1.723 Kč/měs., topení uhlím: 50 tis. Kč/rok. + vodné a stočné). Vzhledem k tomu, že průkaz energetické náročnosti zatím nebyl vypracován, uvádíme dle zákonné povinnosti prozatím třídu G.

Tak neváhejte a přijďte si prohlédnout tento úžasný dům, který vám nabízí nejen pohodlné bydlení, ale také skvělé investiční příležitosti!

 

  • Stavba: Zděnná
  • Střecha: Sedlová (pálená taška)
  • Stav objektu:  K bydlení
  • Umístění objektu: Klidná část obce
  • Dispozice: 5+1
  • 2 x WC: Ano
  • V koupelně: sprcha i vana
  • Obytná plocha: 161 m2
  • Užitná plocha: 420 m2
  • Pozemek: 544 m2
  • Garáž s dílnou: Ano
  • Sklep: Ano
  • Pergola: Ano
  • terasa: Ano
  • Voda: Veřejný vodovod
  • Topení: Ústřední na tuhá paliva
  • Odpad: Veřejná kanalizace
  • Elektřina: 230, 400V
  • Doprava: Autobus + vlak
  • Rekonstrukce: r. 2012 – r. 2016
  • K nastěhování:  Po domluvě

VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA

Získejte perfektní představu o dispozici a velikosti celého domu kliknutím na virtuální prohlídku.

KATASTRÁLNÍ MAPA

V katastrální mapě můžete vidět přímý vstup na zahradu přes boční vjezd přímo z ulice.

ROZMĚRY NEMOVITOSTI

přízemí
zádveří: 10,7 m²
chodba: 13,2 m²
kuchyň s jídelnou: 20,8 m²
obývací pokoj: 27,1 m²
pokojíček: 26,1 m²
ložnice: 27,1 m²
kadeřnictví: 21,3 m²
koupelna 10,2 m²
toaletní kout 1,3 m²
samostatné wc 1,6 m²
vstup na terasu 2 m²
obytná plocha: 161,4 m²
schodiště 21,3 m²
půda 182,3 m²
suterén
kotelna (suterén) 23,1 m²
uhelna (suterén) 13,5 m²
sklad (suterén) 6,9 m²
chodba (suterén) 11,6 m²
užitná pl. domu 420,1 m²
exteriér
garáž 23,4 m²
pergola 16,2 m²
terasa 9,45 m²
pozemek 544 m²

FOTOGALERIE

ADRESA NEMOVITOSTI

Přemýšlíte o prodeji Vaší nemovitosti?

Kontakt