Rodinný dům 2+kk s pozemkem 3.104 m²

Rodinný dům o dispozici 2+kk s půdním prostorem a pozemkem o velikosti 3.104 m² v obci Třtěnice.

Aktuální dispozice přízemí domu je 2+kk, s možností rozšíření obytné části do podkroví, kde jsou již připravené rozvody topení.

Přibližně před 4 lety prošla nemovitost dílčími rekonstrukčními pracemi, které zahrnovaly kompletní modernizaci koupelny včetně rozvodů vody, odpadů a elektroinstalace, výměnu rozvodů ústředního topení v celém domě včetně expanzní nádoby a položení nové podlahy v obývacím pokoji.

Ve stejné době prošla obnovou také střešní krytina, a to spolu s výměnou štítových trámů a okapů.

Elektroinstalace je převážně provedená v mědi, s výjimkou ložnice, která je určená ke kompletní rekonstrukci. Okna jsou původní špaletová a stropy jsou zateplené.

O vytápění a ohřev vody se stará plynový kotel v kombinaci s elektrickým bojlerem. V obývacím pokoji se nacházejí také krbová kamna, která nabízejí možnost příjemného přitápění v chladnějších měsících. Dům je napojený na veřejný vodovod i kanalizaci.

Součástí nemovitosti je stodola se sklepem o přibližných rozměrech 2×3 m. Na pozemku se nachází také zahradní chatka, ke které jsou přivedené rozvody elektřiny, vody a odpadů. Elektřina je zavedená také do stodoly a k vjezdové bráně.

Velkým benefitem této nemovitosti je pozemek za stodolou o výměře 2.098 m², který je v současné době využívaný jako zahrada, ale dle platného územního plánu je vedený jako stavební. Přístup k pozemku je zajištěný po obecní komunikaci, která je v současné době nezpevněná a bez inženýrských sítí. Obec její úpravu v současné době neplánuje. Pozemek představuje zajímavý investiční potenciál, ať už pro případnou výstavbu dalšího rodinného domu, nebo jako dlouhodobou rezervu do budoucna.

V Třtěnicích je autobusová zastávka pro pohodlné spojení s okolními vesnicemi, kde je veškerá občanská vybavenost. Po dokončení dálnice D35 se výrazně zlepší dopravní dostupnost Hradce Králové i Jičína. Plánovaný nájezd na D35 bude od nemovitosti vzdálený pouhé 3 km, a to v obci Chomutice.

KATASTRÁLNÍ MAPA

ÚZEMNÍ PLÁN

ZÁPLAVOVÁ MAPA

LETECKÝ SNÍMEK

PŮDORYS