NOVOSTAVBA | 3 BYTY

Moderní rodinný dům se třemi byty o celkové užitné ploše 338,06 m² a pozemkem o výměře 816 m² v žádané lokalitě Horoušánky, Praha-východ.

Dům byl zkolaudovaný v roce 2024 a nabízí dvě bytové jednotky o dispozici 3+kk, které jsou kompletně dokončené a připravené k okamžitému nastěhování a prostorný mezonet o dispozici 5+kk, který je ve fázi před dokončením a nabízí tak obrovskou variabilitu pro velkorysé rodinné bydlení, reprezentativní kanceláře, ateliér nebo zázemí pro vaše podnikání.

Dům nabízí široké možnosti využití – od vícegeneračního bydlení přes kombinaci vlastního bydlení a pronájmu až po investiční záměr.

Každý byt má kromě dvou toalet i vlastní technickou místnost s plynovým kotlem, prostorem pro pračku, sušičku a úklidové zázemí. Dále všechny jednotky disponují vlastním podružným elektroměrem a plynoměrem. O komfortní vytápění se stará teplovodní podlahové vytápění. Interiér každého bytu příjemně prosvětlují velkoformátové HS portály s trojskly, které zároveň nabízejí propojení obytného prostoru se zahradou.

Dům je zateplený a napojený na obecní čistírnu odpadních vod.

K domu náleží zahrada o výměře 615 m² se třemi navrženými parkovacími stáními. Pozemek poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, rodinné aktivity i vlastní zahradní realizaci.

Velkým benefitem bydlení v Horoušánkách je těsná blízkost Klánovického lesa – rozsáhlého přírodního území o ploše přibližně 1.030 ha, kterým prochází hranice Prahy vzdálená od domu necelé 2 km. Les nabízí ideální podmínky pro každodenní procházky, běh, cyklistiku i relaxaci v přírodě. Milovníci aktivního odpočinku mohou využít značené trasy, cyklistické okruhy nebo 12,5 km dlouhou naučnou stezku. To vše v příjemném dosahu Prahy a zároveň s pocitem bydlení obklopeného zelení.

Výbornou dostupnost Prahy, Černého Mostu (cca 15 minut) a dálnice D11 (cca 7 minut) doplňuje autobusové spojení PID (Pražská integrovaná doprava) a také železniční stanice v blízkých Úvalech, odkud jezdí vlaky do centra Prahy každých 15 až 30 minut.

V Horoušánkách je základní občanská vybavenost včetně mateřské školy, obchodu nebo dětských a sportovních hřišť. Další služby a širší občanskou vybavenost nabízí nedaleké Úvaly, Klánovice, Nehvizdy či Praha – Černý Most.

Pokud hledáte prostorné a moderní bydlení v klidném prostředí, kde máte přírodu na dosah a Prahu v pohodlném dojezdu, může být právě tento dům tou správnou volbou.