PRODÁNO
POPIS NEMOVITOSTI
Představujeme vám příležitost získat jedinečný a prostorný dům po rekonstrukci, který se nachází v malebném městečku Hořice v Podkrkonoší. Tento dům vás zaručeně okouzlí svou nevšední historickou fasádou, která byla citlivě zrestaurována, a také zahradou, která je snadno přístupná z ulice. Na této zahradě si jistě zamilujete i praktickou garáž s dílnou a útulnou zastřešenou pergolu či terasu.
V Hořicích je veškerá občanská vybavenost a během půl hodinky jste autem, autobusem i vlakem jak v Jičíně, tak i v Hradci Králové. Dům prošel mezi lety 2012 a 2016 rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala výměnu střešní i podlahové krytiny, oken, dveří i rozvodů elektriky, vody, odpadů i topení. Navíc byly restaurovány původní štuky v interiéru, vybudována nová koupelna s vanou, toaletou i sprchovým koutem a v kuchyni byla na míru zhotovena kuchyňská linka se spotřebiči značky Whirpool a Gorenje.
Současná dispozice přízemí nabízí velmi prostorné 5+1, přičemž v jedné z místností je momentálně oficiálně provozováno kadeřnictví. Obytnou část můžete případně rozšířit i do podkroví, nebo zde můžete vybudovat například 3 samostatné bytové jednotky s vlastním vchodem ze zahrady. Z tohoto pohledu vzhledem k současným cenám bytů v Hořicích může být dům zároveň i dobrou investicí. Pro dokonalou představu o velikosti a dispozici celého domu si projděte virtuální prohlídku.
Vytápění i ohřev vody je zajištěn ústředním kotlem na tuhá paliva se zásobníkem. Na podzim 2021 tu byla instalovaná akumulační nádrž na vodu. V komíně je nerezová vložka. U domu je plynový pilíř. Na veškeré další inženýrské sítě je dům již napojen. V letošním roce proběhne napojení i optické sítě.
Po zdražení energií jsou aktuální náklady na bydlení v domě pro čtyřčlennou rodinu včetně provozu kadeřnictví: 7.000 Kč/měs. (Elektřina: 1.723 Kč/měs., topení uhlím: 50 tis. Kč/rok. + vodné a stočné). Vzhledem k tomu, že průkaz energetické náročnosti zatím nebyl vypracován, uvádíme dle zákonné povinnosti prozatím třídu G.
Tak neváhejte a přijďte si prohlédnout tento úžasný dům, který vám nabízí nejen pohodlné bydlení, ale také skvělé investiční příležitosti!
- Stavba: Zděnná
- Střecha: Sedlová (pálená taška)
- Stav objektu: K bydlení
- Umístění objektu: Klidná část obce
- Dispozice: 5+1
- 2 x WC: Ano
- V koupelně: sprcha i vana
- Obytná plocha: 161 m2
- Užitná plocha: 420 m2
- Pozemek: 544 m2
- Garáž s dílnou: Ano
- Sklep: Ano
- Pergola: Ano
- terasa: Ano
- Voda: Veřejný vodovod
- Topení: Ústřední na tuhá paliva
- Odpad: Veřejná kanalizace
- Elektřina: 230, 400V
- Doprava: Autobus + vlak
- Rekonstrukce: r. 2012 – r. 2016
- K nastěhování: Po domluvě
VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA
Získejte perfektní představu o dispozici a velikosti celého domu kliknutím na virtuální prohlídku.
KATASTRÁLNÍ MAPA
V katastrální mapě můžete vidět přímý vstup na zahradu přes boční vjezd přímo z ulice.
ROZMĚRY NEMOVITOSTI
| přízemí | |
| zádveří: | 10,7 m² |
| chodba: | 13,2 m² |
| kuchyň s jídelnou: | 20,8 m² |
| obývací pokoj: | 27,1 m² |
| pokojíček: | 26,1 m² |
| ložnice: | 27,1 m² |
| kadeřnictví: | 21,3 m² |
| koupelna | 10,2 m² |
| toaletní kout | 1,3 m² |
| samostatné wc | 1,6 m² |
| vstup na terasu | 2 m² |
| obytná plocha: | 161,4 m² |
| schodiště | 21,3 m² |
| půda | 182,3 m² |
| suterén | |
| kotelna (suterén) | 23,1 m² |
| uhelna (suterén) | 13,5 m² |
| sklad (suterén) | 6,9 m² |
| chodba (suterén) | 11,6 m² |
| užitná pl. domu | 420,1 m² |
| exteriér | |
| garáž | 23,4 m² |
| pergola | 16,2 m² |
| terasa | 9,45 m² |
| pozemek | 544 m² |
