Usedlost v Podkrkonoší s pozemkem 4.980 m2

PODROBNOSTI O NEMOVITOSTI

Popisek:

Zemědělská usedlost s pozemkem o rozloze téměř 4.980 m² se nachází v malebné obci Třebihošť, která je obklopená krásnou podkrkonošskou přírodou

Možnost využití:

Objekt lze využívat k bydlení, podnikání i k hospodaření. Pokud však hledáte spíše něco na rekreaci, můžete sem jezdit jako na chalupu a hospodářskou část můžete poskytnout např. místním chovatelům domácích zvířat, kteří se tu o ně mohou starat. Tímto získáte místo pro váš odpočinek, kde Vy i Vaše děti můžete trávit čas v těsném kontaktu s nejrůznějšími zvířaty (koně, krávy, kozy, ovce králíci, vepři, slepice atd. = blahodárný vliv na duši).

Stavby:

Na pozemku se nachází částečně roubený a částečně zděný dům z r. 1880 vedený jako objekt k bydlení, který byl v letech postupem od r. 1990 postupně modernizován. Na něj dále navazuje hospodářská část (chlév, stáj atd.). Dále stavba pokračuje zděnou kůlnou z r. 1995 na níž navazuje další zděná kůlna s udírnou. Na dvoře je dílna se skladem a také částečně zděný a částečně roubený špejchar.

Inženýrské sítě:

Do hlavního domu je přivedena voda z obecního vodovodního řádu. Na pozemku se navíc nachází studna. Kousek od domu je plynovodní řád. Odpady jsou svedeny do jímky.

Topení:

V domě je nově vyvložkovaný komín a nová akumulační nádrž, která se vytápí krbovými kamny, nebo elektřinou. Z nádrže se pak teplo rozvádí do radiátorů. Dále je v domě stará nepoužívaná pec a udírna. Navíc tu bylo instalováno tepelné čerpadlo v hodnotě 230.000,-Kč. To je dimenzované na 220 – 250 m2 obytné plochy. Ke zprovoznění TP je nutná investice ještě cca 70.000,-Kč.

Pozemek:

Téměř celý pozemek je oplocený a majitelé ho připravovali dle konceptu permakultury = bez chemie s cílem trvalé udržitelné harmonie. Nachází se na něm vzrostlé okrasné i ovocné stromy, živé ploty i keře (modříny, bříza, smrčky, borovice, ořešáky, jabloně, třešeň, švestka, hrušeň, broskve, višeň, lískový ořech, maliny, ostružiny, borůvky, rybízy, angrešty, josta a další ovocné bobuloviny). Záměrem majitelů bylo mimo jiné i založení levandulové farmy. V tuto chvíli se zde nachází 25 druhů levandulí.

Vybavenost obce:

V obci je školka, obchod se smíšeným zbožím, lékař, restaurace a koupaliště. Škola 1.-9. stupně je v 5 km vzdálené Bílé Třemešné. Do Dvora Králové nad Labem i do Hořic v Podkrkonoší trvá cesta autem 10 min.

Závěr:

Vzhledem k tomu, že průkaz energetické náročnosti budovy zatím nebyl vypracován, uvádím dle zákonné povinnosti třídu G.

Pro více informací volejte. Těším na shledanou při prohlídce v Třebihošti.

Celková cena: 4.490.000,-Kč včetně provize, poplatků a právního servisu

• Stavba: roubená/zděná
• Stav objektu: dobrý
• Umístění objektu: Klidná část obce
• Typ domu: Patrový
• Podlaží: 3 včetně 1 podzemního
• Obytná plocha: 70 m²
• Užitná plocha: 350 m^{2 (včetně sklepů a půdy)}
• Zastavěná plocha: 351 m²
• velikost pozemku: 4.980 m²
• Rok výstavby: cca r. 1880
• Voda: Dálkový vodovod + studna
• Topení: Akumulací nádrž, krbová kamna, TČ
• Plyn: Plynovod u pozemku
• Odpad: Jímka
• Elektřina: 230, 400V
• Doprava: Autobus
• Obecní komunikace: Asfaltová