Mezilečí | Královéhradecký kraj
NA PRODEJ
POPIS NEMOVITOSTI
Téměř 200 let stará roubená chalupa s dostatkem soukromí, uprostřed krásné přírody a přitom s dobrou dostupností – Hradec Králové přibližně za 30 minut a Praha po dálnici D11 přibližně za 1,5 hodiny.
Chalupa se nachází na polosamotě v obci Mezilečí (okres Náchod) a je obklopená lesy, loukami a poli. Soukromí zajišťuje živý plot, vzrostlé stromy a potůček protékající podél hranice pozemku.
Stojí na pozemku o velikosti 928 m² a má užitnou plochu 163,16 m². Přízemí tvoří obývací pokoj s jídelnou a plně vybavenou kuchyňskou linkou (sklokeramická varná deska a elektrická trouba) a kachlovými kamny, předsíň ložnice, ložnice, technická místnost, koupelna, sklad, chodba a prostor pod schody.
Podkroví nabízí ložnici, dva samostatné pokoje a prostornou chodbu s úložným prostorem. Samozřejmostí je Wi-Fi připojení.
V roce 2010 prošla nemovitost částečnou rekonstrukcí a od té doby je neustále udržovaná. Vytápění je řešeno kachlovými kamny a elektrickými přímotopy. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. V přízemí jsou kamenné, dřevěné i dlážděné podlahy, v podkroví je plovoucí podlaha.
Chalupa je napojená na obecní vodovod a odpady jsou svedené do ČOV.
Součástí pozemku je kamenné nádvoří, zastřešený altán, dětské pískoviště a parkoviště až pro 5 automobilů. Příjezdová cesta je celoročně udržovaná.
V docházkové vzdálenosti se nachází dětské a travnaté hřiště s brankami, požární nádrž provozovaná jako koupaliště, tenisové kurty i kiosek s občerstvením. Oblíbenými cíly je také Barunčina vyhlídka (3,2 km) s výhledy na Adršpašsko-teplické skály nebo Orlické hory, Babiččino údolí (6,9 km) nebo Vodní nádrž Rozkoš (11 km).
Nemovitost má vlastní číslo popisné, a je tak vhodná nejen jako chalupa pro rekreaci, ale také pro trvalé bydlení. Díky své dispozici, kapacitě a atraktivní lokalitě představuje zároveň zajímavou investiční příležitost pro krátkodobé pronájmy nebo kombinaci vlastního užívání s komerčním využitím.
PODROBNOSTI
- Kraj: Královehradecký
- Obec: Mezilečí
- Dispozice: 5+kk
- Budova: Roubená
- Stav: Velmi dobrý
- Umístění objektu: Klidná část obce
- Užitná plocha celého domu: 163,16 m²
- Užitná plocha 1. NP: 89,05 m²
- Užitná plocha 2.NP: 74,11 m²
- Velikost pozemku: 928 m²
- Voda: Obecní vodovod
- Vytápění: Kachlová kamna + el. přímotopy
- Odpady: ČOV
- Elektřina: 230 V, 380 V
- Doprava: BUS
ROZMĚRY
| kuchyň + jídelna + obývací pokoj: | 26,16 m² | sklad: | 3,93 m² |
| ložnice 1: | 21,51 m² | prostor pod schody: | 9,36 m² |
| koupelna: | 6,93 m² | ložnice 2: | 21,83 m² |
| chodba: | 12,52 m² | pokoj 1: | 9,77 m² |
| technická místnost: | 3,27 m² | pokoj 2: | 12,58 m² |
| předsíň ložnice: | 5,37 m² | podkrovní chodba: | 29,93 m² |
KATASTRÁLNÍ MAPA
PŮDORYS 1.NP
PŮDORYS 2.NP
