Horní Vlčkovice | Královéhradecký kraj
NA PRODEJ
POPIS NEMOVITOSTI
Bytová jednotka o dispozici 2+1 a celkové podlahové ploše 69,3 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží zděného bytového domu v klidné obci Horní Vlčkovice. Byt je v osobním vlastnictví a díky své velikosti, praktické dispozici a příjemné lokalitě nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce, pár i menší rodinu.
Dispozice bytu zahrnuje prostornou kuchyň s jídelním koutem, obývací pokoj, ložnici, koupelnu, samostatné WC, spíž a chodbu. Byt je orientovaný na západ, díky čemuž je krásně prosvětlený v odpoledních hodinách a nabízí příjemný výhled do okolní zeleně.
Byt prošel v posledních letech částečnou rekonstrukcí. Přibližně před 4 lety byla modernizována koupelna, vyměněny stoupačky a položeny nové plovoucí podlahy. Okna jsou dřevěná a byla měněna zhruba před 6 lety. Nemovitost je připravena k okamžitému užívání, případně nabízí možnost dalších úprav dle vlastních představ nového majitele.
Vytápění bytu je v současné době řešeno krbovými kamny, která zajišťují příjemnou atmosféru i dostatek tepla. Výhodou je možnost nákupu cenově zvýhodněného dřeva od obce. Současně je zde možnost připojení na plyn.
K bytu náleží sklep a půdní kóje, které poskytují dostatek úložného prostoru. Velkým benefitem je možnost využívání společného pozemku, na kterém se nachází vlastní kůlna, zahrádka a pergola. Tento venkovní prostor nabízí ideální místo pro odpočinek, rodinné posezení, grilování nebo pěstování.
Horní Vlčkovice jsou vyhledávanou lokalitou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti přírody, ale zároveň chtějí mít dobrou dostupnost služeb. V obci se nachází obchod, pošta a autobusové spojení. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v nedaleké Jaroměři (cca 6 km) nebo ve Dvoře Králové nad Labem (cca 8 km).
Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost. Napojení na dálnici D11 je vzdálené přibližně 5 minut jízdy. Do centra Hradce Králové se tak dostanete autem přibližně za 30 minut.
Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají dostupné vlastní bydlení v klidném prostředí, s možností vytvořit si domov podle vlastních představ a zároveň využívat výhodnou polohu s rychlou dostupností do větších měst.
PODROBNOSTI
- Kraj: Královéhradecký
- Okres: Trutnov
- Obec: Horní Vlčkovice
- Dispozice: 2+1
- Podlahová plocha: 69,3 m2
- Celková plocha: 86,5 m2 (včetně sklepa a půdní kóje)
- Vlastnictví: Osobní
- Umístění bytu: 3. NP
- Typ budovy: Cihlová
- Rekonstrukce: Koupelna, stoupačky, podlahy (4 roky) + okna (6 let)
- Vytápění: Krbová kamna
- Voda: Veřejný vodovod
- Ohřev vody: Elektrický bojler
- Plyn: Možnost připojení
- Orientace bytu: Převážně západní
- PENB: G
- Balkon | lodžie: Ne
- Sklep: Ano
- Půdní prostor | kóje: Ano
- Parkování: U domu
- Výtah: Ne
- Venkovní prostor: Vlastní kůlna, zahrádka, pergola
- Dostupnost služeb: Obchod, pošta, BUS (v obci)
- Dopravní dostupnost:
- Jaroměř (6 km)
- Dvůr Králové nad Labem (8 km)
- Dálnice D11 (5 minut)
- Hradec Králové (30 minut autem)
ROZMĚRY
| kuchyň + jídelna : | 14,61 m² | koupelna: | 3,79 m² |
| obývák: | 18,33 m² | WC: | 1,31 m² |
| ložnice: | 19,07 m² | spíž: | 1,51 m² |
| chodba: | 10,68 m² |
PŮDORYS
