Novostavba 4+kk na klidném místě

Rodinný dům o dispozici 4+kk a užitné ploše 81,26 m² s pozemkem 534 m² v Kumburském Újezdě u Nové Paky. Jedná se o moderní novostavbu zkolaudovanou v únoru 2026, která nabízí komfortní bydlení s nízkými provozními náklady, dostatkem soukromí a krásnými výhledy do okolní přírody.

Dům je zděný a zateplený. Díky kvalitnímu provedení, důrazu na energetickou úspornost a promyšlenému dispozičnímu řešení je ideální pro rodinu, která hledá pohodlné bydlení bez nutnosti dalších investic.

Obytnou část domu tvoří prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou. Dominantou prostoru je široký HS portál, který zajišťuje dostatek denního světla a propojení interiéru s terasou.

Kuchyňská linka je vybavená vestavnými spotřebiči včetně trouby, mikrovlnné trouby, myčky nádobí, indukční varné desky a digestoře. Součástí kuchyně je také praktický ostrůvek s úložnými prostory.

V domě je dále ložnice s šatnou, dva samostatné pokoje, druhá šatna, koupelna, samostatné WC a vstupní chodba s vestavěnou skříní. Komfort bydlení doplňuje noční osvětlení s pohybovými čidly, které je na chodbě.

Velkým benefitem je zastřešená terasa o výměře více než 32 m² orientovaná do zeleně. Na terase se nachází venkovní kuchyně z masivního dřeva a podlaha z odolného kamenného koberce. Díky zateplené střeše je zde příjemné posezení i během letních měsíců.

Vytápění je řešeno elektrickými topnými kabely v podlaze s možností regulace v každé místnosti. V obývacím pokoji jsou navíc krbová kamna, která vytvářejí příjemnou atmosféru a výrazně snižují náklady na vytápění.

Dům je vybavený plastovými okny s trojskly, vnitřními žaluziemi a sítěmi proti hmyzu. Střecha je zateplená polystyrenem a minerální vatou a pokrytá kvalitní hydroizolační krytinou.

U domu je připravená základová deska včetně přivedených inženýrských sítí pro výstavbu garáže. Pozemek je částečně oplocený a díky velkým odstupům okolních domů nabízí vysokou míru soukromí. Na zahradě je vzrostlá plodící třešeň a podél oplocení jsou vysazené stálezelené keře.

Dům je napojený na obecní vodovod. Odpady jsou svedené do ČOV.

Pokud hledáte moderní novostavbu s nízkými provozními náklady, krásnými výhledy do přírody, velkou terasou a dostatkem soukromí, může být právě tato nemovitost v Kumburském Újezdě ideálním místem pro váš nový domov i rekreační útočiště.

Velkým benefitem je také výborná dostupnost turisticky atraktivních lokalit – Český ráj je vzdálený necelých 20 km a do Krkonoš se dostanete přibližně za 30 minut. V okolí nemovitosti jsou pak zajímavé lokality jako Vodní nádrž Jahodnice, zatopený lom Rumchalpa nebo zřícenina hradu Kumburk.

• Kraj: Královehradecký
• Obec: Kumburský Újezd
• Dispozice: 4+kk
• Budova: Zděná
• Stav: Novostavba
• Umístění objektu: Okrajová část obce
• Užitná plocha domu: 81,26 m²
• Terasa: 32,32 m²
• Velikost pozemku: 534 m²
• Voda: Obecní vodovod
• Vytápění: Elektrické podlahové + krbová kamna
• Odpady: ČOV
• Elektřina: 230 V
• Doprava: BUS
• PENB: B

PŮDORYS

FOTOGALERIE INTERIÉRU