Dobrá Voda | Královéhradecký kraj
NA PRODEJ
POPIS NEMOVITOSTI
Rodinný dům Dobrá Voda – prostorné bydlení s krásnou zahradou a skvělou dostupností.
Splňte si sen o bydlení v prostorném rodinném domě o dispozici 4+kk s krásným pozemkem velkým 965 m², jezírkem a výbornou dostupností do Hradce Králové. Rodinný dům z roku 1987 byl již ve své době postavený s důrazem na kvalitní tepelněizolační vlastnosti.
Dům prošel postupnými rekonstrukcemi a modernizacemi. V roce 2000 byly v celém domě kompletně vyměněné rozvody vody, odpadů a elektroinstalace. V roce 2013 byla osazená plastová okna, která jsou místy doplněná vnitřními žaluziemi.
Celý dům je podsklepený. V suterénu se nachází garáž s dálkově ovládanými vraty, kotelna, prádelna a několik skladovacích prostor.
Dominantou přízemí je propojený obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, který působí velmi vzdušně a příjemně. Dále zde najdete chodbu, koupelnu, samostatné WC, komoru, šatnu, spíž, balkon a verandu.
Podkroví nabízí tři samostatné pokoje, chodbu, sprchu, WC, šatnu, balkon a půdní prostor. V roce 2021 prošlo celé podkroví kompletní rekonstrukcí – nové sádrokartonové konstrukce, parozábrany i dodatečné zateplení minerální vatou.
O vytápění a ohřev vody se stará moderní kondenzační plynový kotel Bosch instalovaný v roce 2021 spolu s bojlerem o objemu cca 150–200 l. V roce 2022 byla instalovaná krbová kamna s výměníkem, která přinášejí nejen úsporu nákladů, ale i příjemnou atmosféru domova.
Velkým benefitem je krásná zahrada s jezírkem a množstvím ovocných stromů a keřů: třešeň, kiwi, muchovník, angrešty, fíkovníky, maliny, borůvky, černý jeřáb, jabloň a meruňky.
Součástí pozemku je také vlastní 14 metrů hluboká studna, kterou lze využít pro zalévání zahrady nebo splachování toalet. Dům je napojený na obecní vodovod i kanalizaci. Obec disponuje vlastní čističkou odpadních vod.
V obci se nachází mateřská škola, základní škola (1.–5. ročník), obchod s potravinami i pošta.
Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost – nájezd na dálnici je vzdálen pouhé 2 minuty. Po dokončení dálnice v listopadu 2026 bude cesta autem do Hradce Králové trvat přibližně 13 minut. Přesto je lokalita velmi klidná a dálnice u domu není slyšet.
PODROBNOSTI
- Kraj: Královehradecký
- Obec: Dobrá Voda
- Dispozice: 4+kk
- Počet podlaží: 3
- Budova: Zděná
- Stav: Dobrý
- Umístění objektu: Okrajová část obce
- Celková užitná plocha domu: 279,8 m²
- Užitná plocha suterénu: 89,7 m²
- Užitná plocha přízemí: 84,4 m²
- Užitná plocha podkroví: 105,7 m²
- Velikost pozemku: 965 m²
- Voda: Obecní vodovod, studna
- Vytápění: Plynový kondenzační kotel, krbová kamna s výměníkem
- Odpady: Obecní kanalizace
- Elektřina: 230 V, 380 V
- Plyn: Ano
- Doprava: BUS, Vlak
- PENB: D
KATASTRÁLNÍ MAPA
VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA
Pro perfektní představu o velikosti a dispozici domu si ho zde můžete celý projít kliknutím na virtuální prohlídkou.
ROZMĚRY
| kuchyň: | 17,3 m² | komora: | 1,9 m² |
| jídelna: | 12,8 m² | pokoj 1: | 19,7 m² |
| obývací pokoj: | 26,6 m² | pokoj 2: | 13,8 m² |
| koupelna 1: | 5,6 m² | ložnice: | 25,6 m² |
| wc 1: | 1,3 m² | koupelna 2: | 3,9 m² |
| chodba: | 9,9 m² | wc 2: | 1,9 m² |
| šatna: | 4,5 m² | chodba: | 21 m² |
| zádveří: | 3,9 m² | půdní prostor: | 17,9 m² |
| komora: | 2,5 m² |
PŮDORYS SUTERÉNU
PŮDORYS PŘÍZEMÍ
PŮDORYS PODKROVÍ
